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原标题:这个时候首先适合卖二手房

浏览次数:93 时间:2019-12-28

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买房还是卖房,这件事是困扰着现在许多人的事,就像是一个选择题一样,选择错了可能就要承担相应的风险。这个时候谁的日子都不太好过,对于开发商来说,这个时候不仅要想办法融资不破产,也要想办法把房子卖出去,更要警惕新房被二手房市场挤压,卖不过二手房;对于炒房客来说,这个时候该买房还是卖房,犹豫不决可能只会败北,于是十分纠结;对于普通购房者来说呢,这个时候想买房,但是却不知道该不该买,是不是好时机。总之,三类人这个时候都不好过,可能是由于楼市处于调整期,未来的情况尚不清楚,所以不敢贸然下决定。

但是,不知道大家发现没有,随着社会的发展 ,楼市的发展,越来越多的人能接受二手房了。在零几年的时候,家里亲戚买房,还不愿意接受二手房呢。这个时候已经快到2020年了,显然大家的购房选择发生了变化,能接受二手房的人也多了起来。

而这个时候,似乎恰好是二手房该火热的时期,为什么这样说呢?这个时候首先适合卖二手房,因为政策调控的影响,这个时候房价再想上涨短时间内是困难的。前不久,社科院还表示调控还有好几年的时间,预计窗口期是在2025年。也在前不久,住建部再一次强调了“稳”字,一个“稳”字被连续说了20遍左右,更是跟我们释放出信号,那就是这个时候,该卖二手房的可以卖掉了,要么现在卖掉,要么等2025年之后再卖掉,而那个时候,可能由于调控的影响,你卖出的价格不高了。

这个时候无疑是适合卖房的,卖掉房子掌握现在在手里才是真实的。而且,这个时候,不仅要“卖二手房”,也适合“买二手房”?“二手房”比新房好买和好卖,这3大理由无法反驳。

理由一:调控的影响

楼市处于调整期,不仅这个时候适合卖二手房,早日脱手,还适合买二手房,因为这个时候,新房房价依然居高不下,开发商也不能随意涨价或是降价,所以这个时候买二手房,你讲价的成功率更高一些。而这个时候市场上二手房也挺多的,中介日子不好过,房东也是,还存在竞争力,这个时候选择买二手房,可能有意想不到的收获。

理由二:房企的现状

现在不少房企融资环境不好,一些房企在今年已经破产淘汰了,你可以说是优胜劣汰的规律,但是不能说和调控一点关系都没有,过去每年可能淘汰一百多家房企,今年是直接淘汰了几百家房企,这个程度显然更大一些。房企的现状就是如此,所以这个时候买二手房,你可能更容易买到好房子,毕竟房企拿地也不再频繁了,好地段的地可能拿不起。

理由三:资金的影响

另外,一些人依然买不起房,但是想蹭着房价稳定的时候买一套房,于是这个时候选择买二手房自然更可能成功。我们都知道,新房,也就是期房,一般首付说是多少就是多少,不能讲价。而二手房就不一样了你可能买新房的资金不多,但是二手房不仅可以讲价,而且和房东商量好,你的首付也可能可以少付一些,买房成功率更高。

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